第1章 今、街づくりをアップデートするのか メルボルンの街づくり ①

― 成長社会から成熟社会へ ―

【内容】

1．現在の街づくりは「高度成長という時代の解答」でした

2．しかし、街を取り巻く前提条件は大きく変わりました

3．これからは「文化を育てる街づくり」が求められます

1．現在の街づくりは「高度成長という時代の解答」でした

私たちが暮らしている都市の多くは、高度経済成長期に形づくられました。

人口が増え、都市へ人が集まり、住宅やオフィスが不足していた時代です。

街づくりに求められたのは、できるだけ多くの人が便利に暮らせる環境を、できるだけ早く整備することでした。

そのため、住宅地、商業地、オフィス街と用途を分け、道路や鉄道を整備し、大規模なビルや商業施設を建設することが都市開発の中心となりました。

不動産ディベロッパーは、社会が求める空間を大量に供給し、日本の経済成長を支えてきました。

住宅不足を解消し、人々の働く場所や買い物をする場所を整えたことは、日本社会にとって大きな役割だったと言えるでしょう。

つまり、現在の街づくりは、「成長社会」という時代の課題に対する最適な解答だったのです。

2．しかし、街を取り巻く前提条件は大きく変わりました

ところが現在、街を取り巻く環境は大きく変化しています。

人口は減少し、高齢化が進み、人々の働き方や暮らし方も多様になりました。

リモートワークやデジタル化が進み、「毎日同じ場所へ通う」ことが当たり前ではなくなっています。

さらに、人々は住宅やオフィスといった「場所」を所有することよりも、その場所でどのような時間を過ごし、どのような体験ができるかを重視するようになりました。

その結果、多くの都市で新たな課題が見えてきました。

立派なビルが建っていても街を歩く人は少ない。

公開空地は整備されていても、誰も滞在していない。

オフィス街は夜や休日になると人影がなくなり、商業施設は価格競争やネット通販との競争にさらされています。

これは都市開発が失敗したということではありません。

むしろ、高度成長期の街づくりが成功したからこそ、社会の課題そのものが変わったのです。

私たちは今、「建物をつくること」では解決できない時代に入っています。

3．これからは「文化を育てる街づくり」が求められます

では、成熟社会の街づくりには何が必要なのでしょうか。

私は、その答えは「建物」ではなく「街で過ごす時間」にあると考えています。

人が歩きたくなること。座りたくなること。誰かと話したくなること。もう一度訪れたくなること。

こうした日常の小さな行動が積み重なることで、人は街に愛着を持ち、その街ならではの文化が育っていきます。

今回訪れたメルボルンは、まさにそのことを実践している都市でした。

街の至るところにカフェがあり、人々は公園や広場、ヤラ川沿いで思い思いの時間を過ごしています。レーンウェイには小さな店が並び、図書館は「本を借りる場所」ではなく、市民が一日中過ごせる文化サードプレイスとして機能しています。

そこには、「街を管理する」という発想ではなく、「街を育てる」という考え方がありました。

街づくりとは、建物を完成させることではありません。

人が自然に滞在し、交流し、文化を育て続けられる環境をつくることです。

本シリーズでは、メルボルンで学んだ数多くの事例を通して、成熟社会にふさわしい街づくりとは何かを考えていきます。

それは海外の先進事例を紹介することが目的ではありません。

日本の街を、これからどのようにアップデートしていくべきか。そのヒントを探す旅でもあります。